Отчитане на лизинг от тип продажба

При лизинг от тип продажба се приема, че лизингодателят действително продава продукт на лизингополучателя, което изисква признаване на печалба или загуба от продажбата. Следователно това води до следното отчитане към датата на започване на лизинговия договор:

  • Отписване на актив . Лизингодателят отписва основния актив, тъй като се предполага, че е продаден на лизингополучателя.

  • Признайте нетна инвестиция . Лизингодателят признава нетна инвестиция в лизинга. Тази инвестиция включва следното:

    • Настоящата стойност на лизинговите плащания, които все още не са получени

    • Настоящата стойност на гарантираната сума на остатъчната стойност на базовия актив в края на срока на лизинга

    • Настоящата стойност на негарантираната сума на остатъчната стойност на базовия актив в края на срока на лизинга

  • Признаване на печалба или загуба . Лизингодателят признава всяка печалба или загуба от продажба, причинени от лизинга.

  • Признайте първоначалните преки разходи . Лизингодателят признава всички първоначални преки разходи като разход, ако има разлика между балансовата стойност на базовия актив и неговата справедлива стойност. Ако справедливата стойност на базовия актив вместо това е равна на неговата балансова стойност, отложете първоначалните преки разходи и ги включете в оценката на инвестицията на лизингодателя в лизинга.

Освен това лизингодателят трябва да отчита следните елементи след датата на започване на лизинга:

  • Приходи от лихви . Текущият размер на лихвите, спечелени от нетната инвестиция в лизинга.

  • Променливи лизингови плащания . Ако има променливи лизингови плащания, които не са били включени в нетната инвестиция в лизинга, отчетете ги в печалбата или загубата през същия отчетен период като събитията, предизвикали плащанията.

  • Обезценка . Признава всяко увреждане на нетната инвестиция в лизинга.

  • Нетна инвестиция . Коригирайте баланса на нетната инвестиция в лизинга, като добавите приходи от лихви и извадите всички лизингови плащания, събрани през периода.

Ако този вид лизинг бъде прекратен преди края на лизинговия му срок, лизингодателят трябва да тества нетната инвестиция в лизинга за обезценка и да признае загуба от обезценка, ако е необходимо. След това прекласифицирайте нетната инвестиция в лизинга в най-подходящата категория дълготрайни активи. Прекласифицираният актив се записва в сумата от балансовата стойност на вземането по лизинг и остатъчния актив.

В края на срока на лизинговия договор лизингодателят прекласифицира нетната си инвестиция в лизинга в най-подходящата сметка за дълготрайни активи.