Капитализирана лихва

Капитализираната лихва е цената на средствата, използвани за финансиране на изграждането на дългосрочен актив, който предприятието конструира за себе си. Капитализацията на лихвите се изисква съгласно счетоводната база за начисляване и води до увеличаване на общия размер на дълготрайните активи, появяващи се в баланса. Пример за такава ситуация е, когато една организация изгражда собствена корпоративна централа, използвайки за това строителен заем.

Тази лихва се добавя към себестойността на дългосрочния актив, така че лихвата не се признава през текущия период като лихвен разход. Вместо това той вече е дълготраен актив и се включва в амортизацията на дългосрочния актив. По този начин той първоначално се появява в баланса и се начислява върху разходите през полезния живот на актива; следователно разходите се появяват в отчета за доходите като разходи за амортизация, а не като разходи за лихви.

Воденето на записи за отчитане на капитализирана лихва може да бъде сложно, така че обикновено се препоръчва използването на капитализиране на лихвите да се ограничи до ситуации, в които има значителен размер на свързаните лихвени разходи. Също така, капитализацията на лихвите определя признаването на разходите за лихви и така може да направи резултатите от даден бизнес да изглеждат по-добре, отколкото е посочено от неговите парични потоци.

Обикновено разходите по заеми, свързани с дълготраен актив, са тези, които иначе биха били избегнати, ако активът не беше придобит. Има два начина за определяне на разходите по заеми, които да бъдат включени в актив:

  • Пряко свързани разходи по заеми . Ако заемите са били направени специално за получаване на актива, тогава разходите по заеми за капитализиране са действителните направени разходи по заеми минус всички инвестиционни приходи, получени от междинната инвестиция на тези заеми.

  • Разходи за заем от общ фонд . Заемите могат да се обработват централизирано за общи корпоративни нужди и могат да бъдат получени чрез различни дългови инструменти. В този случай извлечете лихвен процент от среднопретеглената стойност на разходите по заеми на предприятието през периода, приложим за актива. Размерът на допустимите разходи по заеми, използващи този метод, се ограничава до общите разходи по заеми на предприятието през приложимия период.

Капитализацията на разходите по заеми се прекратява, когато предприятието е завършило по същество всички дейности, необходими за подготовка на актива за предвиденото му използване. Предполага се, че същественото завършване е настъпило, когато физическото строителство е завършено; работата по незначителни модификации няма да удължи периода на изписване с главни букви. Ако субектът конструира множество части от проект и той може да използва някои части, докато строителството продължава върху други части, тогава той трябва да спре капитализирането на разходите по заеми за тези части, които завършва.

Пример за капитализирана лихва # 1

ABC International изгражда нов световен щаб в Роквил, Мериленд. ABC извърши плащания в размер на $ 25 000 000 на 1 януари и $ 40 000 000 на 1 юли; сградата е завършена на 31 декември.

За периода на строителство ABC може да капитализира пълните $ 25 000 000 от първото плащане и половината от второто плащане, както е отбелязано в следната таблица: