Определение на лихвите за сигурност

Обезпечителната лихва е запор върху актив, който е заложен като обезпечение по заем от кредитополучател. Кредитодателят може да използва тази лихва за обезпечение, за да претендира за актива, ако кредитополучателят не изпълни договор за заем, като по този начин изплати заема. Интересът към сигурността е често срещан при всяко кредитиране, основано на активи, като ипотеки и заеми за автомобили. Например, г-н Смит взема заем от 300 000 долара за закупуване на градска къща, като градската къща е обезпечение по заема. Кредиторът изважда запор върху имота. След това г-н Смит спира да извършва плащания по заем, така че заемодателят използва своя обезпечителен интерес в имота, за да го вземе във владение и да го продаде. След това приходите се използват за изплащане на заема.

Лихвата за сигурност позволява на заемодателя да има предимство при изплащането му, ако кредитополучателят фалира. В тази ситуация първо се плаща на обезпечения заемодател, докато на необезпечените кредитори се плаща, ако останат остатъчни активи. Предимство на наличието на обезпечителен интерес от гледна точка на кредитополучателя е, че рискът на заемодателя е намален, така че може да се предложи по-нисък лихвен процент.