Инвестиционни имоти

Съгласно международните стандарти за финансова отчетност, инвестиционният имот е собственост, която предприятието притежава, за да спечели доход от наем и / или увеличение на капитала. Той генерира парични потоци най-вече независимо от други активи, държани от предприятието. Не е собственост, която предприятието използва за доставка на стоки или услуги, нито се използва за административни цели. Примери за инвестиционни имоти са земя, държана за оценка и сграда, държана за текущ или бъдещ наем на трети страни. Примери за активи, които не са инвестиционни имоти, са имоти, предназначени за продажба в близко бъдеще, имоти, построени за трета страна, собственост, заета от собственик, и собственост, отдадена под наем на трета страна по финансов лизинг.

Ако инвестиционният имот съдържа една част, държана или за доход от наем, или за увеличение на капитала, и друга част, държана за други цели, и ако частите могат да бъдат продадени отделно, тогава ги отчетете отделно. Ако това е невъзможно, тогава отчетете имота като инвестиция, само ако частта, държана за други цели, е незначителна сума от общата стойност на активите.

Ако дадено предприятие предоставя услуги на обитателите на даден имот, то може да отчете имота като инвестиционен имот само ако услугите, които предоставя, са незначителни.

Имуществото, държано от лизингополучател под оперативен лизинг, може да бъде инвестиционен имот, ако по друг начин отговаря на определението за инвестиционен имот и лизингополучателят го признава по модела на справедливата стойност. Ако лизингополучателят класифицира такъв имот като инвестиционен имот, той трябва да отчита всички свои инвестиционни имоти, като използва модела на справедливата стойност.