Обикновена рента

Обикновеният анюитет е поредица от плащания, имащи следните три характеристики:

  • Всички плащания са в една и съща сума (като поредица от плащания от $ 1000).

  • Всички плащания се извършват през едни и същи интервали от време (например веднъж месечно или тримесечие, за период от една година).

  • Всички плащания се извършват в края на всеки период (например плащанията се извършват само в последния ден от месеца).

Обикновено плащанията, направени по концепцията за обикновен анюитет, се извършват в края на всеки месец, тримесечие или година, въпреки че са възможни и други интервали на плащане (например седмично или дори ежедневно). Примери за обикновени анюитетни плащания са:

  • Полугодишни лихвени плащания по облигации

  • Тримесечни или годишни изплащания на дивиденти

Когато се плаща анюитет в началото на всеки период, той се нарича анюитет, дължим. Тъй като плащанията се извършват по-рано под анюитет, отколкото при обикновен анюитет, дължимият анюитет има по-висока настояща стойност от обикновения анюитет.

Когато лихвените проценти се повишат, стойността на обикновения анюитет се намалява. Когато лихвените проценти спадат, стойността на анюитета се увеличава. Причината за тези вариации е, че настоящата стойност на поток от бъдещи плащания в брой зависи от лихвения процент, използван във формулата на настоящата стойност. С промяната на стойността на парите във времето се променя и анюитетната оценка.

Ето няколко примера за обикновени анюитети:

  • Една облигация има плащане с купон от $ 80, което се изплаща в края на всеки шестмесечен период, докато облигацията паде. Тъй като всички плащания са в една и съща сума ($ 80), те се извършват на редовни интервали (шест месеца) и плащанията се извършват в края на всеки период, купонните плащания са обикновен анюитет.

  • Г-жа Джоунс се пенсионира и пенсионният план на бившия й работодател е длъжен да й изпраща изплащане на пенсия от 400 долара в края на всеки месец до края на живота си. Тъй като всички плащания са в една и съща сума ($ 400), те се извършват на редовни интервали (месечно) и плащанията се извършват в края на всеки период, пенсионните плащания са обикновен анюитет.