Лизинг с пряко финансиране

Лизингът с пряко финансиране е споразумение за финансиране, при което лизингодателят придобива активи и ги дава под наем на своите клиенти с намерението да генерира приходи от произтичащите плащания на лихви. Съгласно тази договореност лизингодателят признава брутната инвестиция в лизинга и свързаната с това сума на нетрудовите доходи. Брутната инвестиция в лизинга се изчислява като:

Сума на минималните лизингови плащания, минус компонент на изпълнителните разходи

+ Негарантирана остатъчна стойност в полза на лизингодателя

Размерът на непостигнатия доход е разликата между брутната инвестиция в лизинга и нейната балансова стойност.

Ненатрупаният доход се признава в печалбата за срока на лизинговия договор. Лизингодателят използва лихвения метод, за да признае онзи размер на нереализирания доход, който произвежда постоянна норма на възвръщаемост през срока на лизинга.

Поне веднъж годишно лизингодателят преглежда приблизителната остатъчна стойност на наетия имот. Ако остатъчната стойност е намаляла и спадът е различен от временен, отчетете спада като загуба през текущия период. Ако остатъчната стойност се е увеличила, не признавайте печалба.

Лизинг с пряко финансиране обикновено се предлага от финансови институции, като например лизингови компании. При този договор за лизинг лизингодателят не може да бъде производител или дилър.